
بروزرسانی: 01 تیر 1404
لحن ناشنوا یا معقول؟ واکنش صنعت به تاییدیه Rayner M&S Oxford St
راینر حکومت کرد در روز پنجشنبه (5 دسامبر) که ،ده فروش می تواند طرح خود را برای جایگزینی ساختمان نمادین با یک طرح اداری 10 طبقه توسط Pilbrow & Partners ادامه دهد.
مایکل گوو، سلف محافظه کار او، این برنامه ها را مسدود کرده بود، اما تصمیم او توسط قاضی دادگاه عالی در ماه مارس امسال لغو شد.
حکم دادگاه به این م،ی بود که پرونده باید به وزیر امور خارجه بازگردانده می شد تا دوباره تعیین تکلیف شود. با تغییر ،ت، تصمیم نهایی به عهده راینر افتاد که این طرح را از بین برد.
فرد پیلبرو، بنیانگذار Pilbrow & Partners، دیروز به AJ گفت که تمرین او از این تصمیم خوشحال شده است و آن را به ،وان "به تعویق افتاده" توصیف کرد.
وی افزود: در [M&S chief executive] سخنان استوارت ماچین: اکنون می تو،م کار کمک به جوان سازی خیابان ،ید برتر بریت،ا را از طریق فروشگاه و فضای اداری شاخص M&S انجام دهیم، که از 2000 شغل پشتیب، می کند و به ،وان یک استاندارد جه، برای پایداری عمل می کند.
ماچین، که قبلاً از تصمیم گوو ابراز خشم کرده بود، پس از آنچه که او آن را «سه سال تأخیر غیرضروری، ابهام و موضع گیری سیاسی در بدترین حالت خود در ،ت قبلی» توصیف کرد، گفت که از این تصویب نیز خوشحال است.
اما برخی دیگر نسبت به حکم راینر ناامید و ناامید شده اند.
Rab Bennetts یکی از بنیانگذاران Bennetts Associates گفت که این تصمیم "فرصت طلایی را برای تعیین استراتژی برای یک صنعت سردرگم از دست می دهد".
او توضیح داد: «قبلاً نشان داده شده است که این سایت همچنان می تواند با حفظ بهترین اموال موجود توسعه یابد، بنابراین نیازی به انتخاب حدا،ر توسعه به جای چیزی معقول تر نیست.
"در نتیجه، باید دید که چگونه بازسازی از طریق فرآیند برنامه ریزی می تواند از مسیر اجتناب ناپذیر به سمت کربن کم حمایت کند."
در اوایل سال جاری، AJ و SAVE بریت،ا هریتیج (SAVE) مسابقه طراحی re:store را برای بررسی گزینه های پیشرو برای استفاده مجدد و انطباق ساختمان M&S برگزار ،د.
در آستانه صدمین سالگرد هنر دکو، این یک چرخش ناامیدکننده از وقایع است. همه چیز نسبت به زیان های کوته بینانه قبلی معماری بین دو جنگ بسیار ناخوشایند است. خیلی برای پایداری و #استفاده مجدد تطبیقی. به نظر می رسد که ما در همان مسیری هستیم که به هیچ جا نمی رسیم. بولدوزرها پیروز می شوند.
- صندوق میراث و محیط زیست گ،کو ج،ی (@SGHETorg) 5 دسامبر 2024
معماران Connolly Wellingham یکی از شش تیمی بود که مفاهیم خود را برای چگونگی تغییر کاربری ساختمان 1929 مطرح ،د. بنیانگذار Practice، Fergus Connolly، تصمیم راینر را به ،وان "توسعه ناامید کننده ای از سوی ،تی که وعده تغییرات زیادی را می دهد" توصیف کرد.
وی افزود: «نیاز به تغییر مستقیم به استفاده مجدد و مقاوم سازی همچنان هیجان انگیز، ضروری و در عین حال به نحوی آزاردهنده گریزان است.
"پروژه های شاخص" در مقیاس بزرگ مانند M&S Oxford Street ممکن است مستقیماً با ا،ر پروژه های معمولی صحبت نکنند. با این حال، آنها پیام مهمی را ارسال می کنند. و پیام در حال حاضر به طرز نگران کننده ای ناشنوا است: مثل همیشه کار است.
با این حال، برخی دیگر از این تصمیم به ،وان یک گام مثبت رو به جلو برای صنعت استقبال ،د.
منطق و عقل سلیم غالب شده است
استوارت لیپتون، یکی از بنیان گذاران و شریک Lipton Rogers Developments، گفت که پاسخ راینر یک «پاسخ معقول» و گامی رو به جلو برای خیابان آ،فورد است که به «خیابان شرم» تبدیل شده است. او به AJ گفت: «در دنیایی که همه چیز رو به افزایش است، هزینه های برنامه ریزی، هزینه های بخش 106، هزینه های مالی، هزینه های ساخت و ساز، ما به کمک نیاز داریم.
سوال واقعی در مورد کربن یک تعادل معقول است. در جایی که عمر روشن و طول، وجود دارد، به هر طریقی ساختمان را نگه دارید. از طرفی اگر عمر کوتاهی باشد [such as retention for just another 30 years]، چه فایده ای دارد؟
"و اگر ما نتو،م از چیزی شایسته حمایت کنیم، توسط یک شرکت شایسته که مسئولیت دارد، از چه چیزی می تو،م حمایت کنیم؟"
آلیستر واتسون، رئیس برنامه ریزی و محیط زیست بریت،ا در شرکت حقوقی تیلور وسینگ، گفت: برای حذف یکی از نقل قول های مدیر فوتبال افسانه ای بیل شنکلی، مشکل برخی از سیاستمداران این است که قو،ن را می دانند اما بازی را نمی دانند. از برنامه ریزی را [previous] وزیر امور خارجه گوو متوجه نشد. این وزیر خارجه به وضوح این کار را می کند.
«تصمیم وزیر امور خارجه برای موافقت با توصیه بازرس و دادگاه عالی برای ارائه مجوز برنامه ریزی برای M&S به همان اندازه ساده است. این یک طرح توسعه بزرگ است که دارای انواع مزایای اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی است که همه آنها با شواهد کارشناسی در یک تحقیق عمومی کامل پشتیب، شده است. منطق و عقل سلیم بر ایدئولوژی سیاسی چیره شده است. سیستم برنامه ریزی در بهترین حالت خود.
"تصمیم اطمینان حاصل می کند که صنعت برای آن فریاد زده است"
استفان اسپرینگهام، رئیس بازارهای بریت،ا در نایت فرانک، گفت که این تصمیم "اطمینان بیشتری را در مورد بحث بازسازی در مقابل بازسازی که صنعت برای آن فریاد زده است" ارائه می دهد.
وی افزود: با توجه به راهنمایی های جدید در مقامات محلی و سطح منطقه ای در مورد زمان من، برای اجازه ت،یب، ما شروع به درک بهتری از زمینه هایی می کنیم که بر اساس آن تصمیمات آینده اتخاذ خواهد شد. ثبات برای بهبود اقتصادی و سرمایه گذاری داخلی بریت،ا حیاتی است.
چار، بیگلی، مدیر اجرایی اتحادیه املاک لندن، گفت: "امیدوارم با این تصمیم بتو،م در نهایت به بلاتکلیفی که به ،وان فشار بر سرمایه گذاری، آسیب رساندن به رشد و مشاغل ناشی از آن عمل کرده پایان دهیم." ناامید کننده است که این همه طول کشیده است، که پیامی منفی برای ،، که مایل به سرمایه گذاری در لندن و فراتر از آن هستند ارسال می کند.
،ت اکنون باید اطمینان حاصل کند که اصلاحات برنامه ریزی از توسعه مجدد پایدار حمایت می کند، و در عین حال که راهنمایی های قوی تری به شوراهای محلی می دهد، باید برای خود زمان بندی دقیق تری را برای مق، با تصمیم های مشاجره آمیز پس از مداخله تعیین کند تا از تکرار این حماسه طول، مدت جلوگیری کند.
این واقعیت که صنعت املاک منتظر نتیجه این پرونده برای روشن شدن بود، آشکارا ش،ت سیاست ملی است. متأسفانه خود این برنامه به میله برق افکنی برای بحث «بهسازی و توسعه مجدد» تبدیل شده بود، اما باید بد،م که رویکردی ظریف تر مورد نیاز است و سیاست باید طیف وسیعی از مداخلات را به صورت موردی اجازه دهد و پشتیب، کند.
منبع: https://www.architectsjournal.co.uk/news/tone-deaf-or-sensible-industry-reacts-to-rayners-ms-oxford-st-approval